事情谈妥之后,就按照计划来做就行了。
首先第一件事就是租房,租个门面房。
因为你要开店,必须要找个人多的地方,而且还要是个,差不多的门面房,起码不能太偏僻。
中心地段太好的门面房,他们租不起。
但是太烂的,太偏远的地方,咱们也看不上,这是一个非常头疼的问题。
找门面房,看似简单,实际上一点都不简单,地段太好的,价格太贵,咱们租不起,地段太差的地方,没有人来,开店等于白开。
说实话,找位置是个技术活,也是个讲究活,必须要眼界好,而且还要考虑各种因素。
首先是交通方便不方便,比如:吃饭的人来你这,吃个饭,好家伙,还要转一圈,走个一两站路,浪费时间不说,还把人走的累的,现在人最怕的就是走路了。”
第二个硬性条件就是,周围的环境咋样?
周围的环境好不好,非常关键。
你总不能把餐厅,开在公共厕所旁边,垃圾堆旁边,污水沟旁边。”
在找门面房的时候,首先看一看周围的环境是个什么样子!
这一片区域,人有多少,大概都是个什么样的人?
在什么区域内,是办公区域,还是工厂区域,再还是商场区域,或居民区区域!
因为选择好一个区域非常关键,这关系到你买饭的价格,消费的人群层次。
比如这一片区域都是办公区域,那你这地方的饭价,基本上平民价,办公区域的人基本上都是些白领层次,他们的收入有高有低。
饭价定的太高,几乎没有人来吃,那你只能关门歇菜了。
饭价定的太低,那你不赚钱,到时候是赔本买卖,连自己都养活不了,那你还不如卖豆腐去。”
租门面房的第三个硬条件,房子里面有什么设施。
在租房子的时候一定要看清楚,房子里面,有没有水,电,气,下水。
有没有这些东西,这些东西都安全吗?
不要傻乎乎的,什么都不知道,一看房子便宜,就租。
结果装修的时候,发现不通风,不通气,不通下水,那你租这房子有个毛用。
租门面房的第四个硬条件,门口面积,门头面积。
不要小看这些小问题,认为门口面积大小,跟你没多大关系,那你就等着吃亏吧!
开过店的人都知道,门口面积虽然跟你没有多大关系,但是它的大小能给你的生意,带来关键作用。
如果你的门口没有面积,一出门,你的门口就放着乱七八糟的东西,你想想看,你心情能好了。
挡路是一方面,最重要的是,别人把他们家的东西放在你的门口,你这生意咋做。”
门头面积也很重要,门头面积的作用,就是广告牌作用。
这个面积起码,最不行得要有两个平米,当然越大越好,门头面积太小,字看不清楚,谁知道你这店里弄啥的,干嘛的。
尚不同,他们找了四个小时,才找到了一家合适的门面房。
这个地段正好在居民区,前面有一个中学,后面是一个菜市场,周围有几家饭馆,大部分开的都是些书店,学生用品店,商店。
交通方面,与学校就隔着一个马路,街道两边都是一些小商家,个体户。
他们很快就联系了房东,房东是一个50岁的大妈,看着人挺好的,说话非常和蔼,非常有礼貌,一看就是有涵养的人。
房东问:“就你们看房吗?”
尚不同:回到“对,对,对,就是,就我们几个看房。”
你这房子都有啥条件,有啥设备。
房东:问到“你们是做什么吗?”
尚不同回复道:“我们计划开个面馆,看这地方不错,就过来看看,什么条件。”
房东回复到:“咱这房子都是老房子了,水电,下水都有。”
尚不同道:“咱们这房租是多少钱一个月。”
房东回复到:“咱这房租是一个月1100,三个月一交,押金200。”
“里面的东西就这些柜子,你要的话就给你留着,如果你不要,到时候你们看,想办法把它扔掉”。房东看着房子里的那些东西,对尚不同说道。
咱这电费是咋算的?尚不同道。
房东回复道:“用多少算多少,一度电一块钱,这都是行情。”
咱们这还有其他什么潜规则,或者什么行情内的规则。尚不同想了想问。
房东道:“这没有,你只要给我按时交房费,不要把房子故意,人为破坏就行了。”
几个人商量了一下,觉得还满意,这房东人也好,也很合得来,就交了200块钱定金,计划明天过来,观察两天,如果可以,就把它租下来。